ул Тепличная

ЗАГОРОДНЫЙ 2-х этажный ЖИЛОЙ ДОМ 150 м2 вблизи ОМСКА

ДО РЕКИ ИРТЫШ — 200 метров

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 10 СОТОК

ПЛАНИРУЕТСЯ ГАЗИФИКАЦИЯ в 2024 году
_____

Дом 2018 года постройки
Материал - брус
Стены и перегородки - деревянные
Дом обшит металлическим сайдингом, утеплен стекловатой в 2 слоя
Кровля – металлочерепица, утеплена
Фундамент - ленточный бетонный
Расположен на земельном участке прямоугольной формы - 10 соток
_____

Пространство в доме организовано с учетом комфортного постоянного проживания или загородного отдыха семьи до 4-5 человек.

Планировка 1 этажа дома:
- КУХНЯ-СТОЛОВАЯ - 19 м2 с зонами приготовления и хранения, приема гостей и обеденной группы и подпольем;
- ГОСТИНАЯ – 19,7 м2 - место для отдыха и приема гостей;
- ТЕПЛОВОЙ УЗЕЛ – 5,3 м2, установлен электрический котел;
- САНУЗЕЛ — 5,3 м2 с ванной, унитазом, раковиной и местом для стиральной машины;
- КОМНАТА – 18,4 м2 с местом для сна и отдыха, вместительного шкафа;
- ПРИХОЖАЯ - с местом для системы хранения и лестницей на 2-ой этаж.
Высота потолков — 2,53 м.

Планировка 2 этажа дома:
- 4 КОМНАТЫ - 19,5 м2; 17,7 м2; 10,1 м2 и 8,9 м2 (по техническому плану);
- БАЛКОН - 3,8 м2 – дополнительная возможность организации пространства для отдыха/хобби/хранения;
Высота потолков — 2,70м.
____

Окна ПВХ на обоих этажах
Радиаторы отопления современные, итальянские
Входная дверь металлическая

Внутренняя отделка 1 этажа дома:
В кухне-столовой и гостиной — стены подготовлены под обои (обшиты гипсокартоном и оштукатурены), потолки — гипсокартон, напольное покрытие — линолеум с повышенной степенью износостойкости;
В санузле — стены и пол отделаны современной высококачественной плиткой, установлена сантехника (ванна, раковина, унитаз), бойлер, стиральная машина-автомат.

2 этаж — без внутренней отделки и перегородок, что позволит при желании, зонировать пространство на своим предпочтениям
_____

Коммуникации:
Водоснабжение центральное
Отопление электрическое (тариф - 3,60 рубл.)
Электричество — 380 кВт
Канализация - септик
_____

Земельный участок по аллее угловой, что позволяет организовать въезд на участок с 3-х сторон
На участке имеются колодец и выгребная яма
За домом находится пожарный проезд
_____

Подъездные пути к дому - отсыпанная дорога
Транспортное сообщение с городом: маршрутное такси (остановка недалеко)
_____

Поселок Новоомский расположен в красивом, экологически благополучном месте, вблизи р. Иртыш, с развитой инфраструктурой.
Хорошая Федеральная трасса.
В поселке имеются:
- детский сад;
- общеобразовательная школа;
- ФАП;
- аптека;
- несколько продуктовых магазинов;
- фермерский магазин;
- дом Культуры;
- новый стадион;
- почта;
- парикмахерская;
- кафе;
- ателье.
_____
Заинтересовало предложение? Появились вопросы?
Звоните! Оперативно организую показ!